פטור ממס שבח בדירה במתנה

ישנה דירה בירושה שרשומה על שם אחות ואח, האחות רוצה לתת במתנה את החלק שלה לבת שלה. האם הבת תוכל למכור את החלק בדירה למישהו מיד ללא תשלום מס שבח? ואם הבת תגיש מיד פירוק שיתוף עם הדוד שלה האם יהיה פטור ממס שבח? ומה במקרה שהבת תקנה בפירוק השיתוף את החלק של הדוד? ואם כן יש מס שבח איך הוא יחושב ? הרי שהאם קיבלה מחצית מהדירה בירושה ללא עלות