העברת בעלות הדירה לגרושתי

לגרושתי ולי דירה בשותפות בהסכם גירושים יש אופציה שגרושתי תוכל לרכוש את חלקי בסך נקוב כעת גרושתי מעוניינת ליישם את ההסכם ולרכוש את חלקי שאלותי הם א. האם עיסקה כזו מוגדרת כמכירה? ב. האם יש מיסים שצריכים לשלם? מציין שזוהי דירתי היחדה ג.באם הדירה הושבחה האם יש מיסים שצריך לשלם לעיריה?