מס השבחה על דירה עיקרית?

יש בבעלותי בית..במהלך השנים נרשם על שם אישתי 25% על 2 דירות נוספות...השאלה האם במכירת הבית שבבעלותנו נשלם השבחה....רוצים למכור את הבית הנוכחי ולקנות דירה ..