קרקע חקלאית ירושה קטינה ומיסוי

הגרוש שנפטר הוריש לביתי היחידה והקטינה בת 8 קרקע חקלאית שהופשרה ועתידים לבנות עליה בנין בן 8 קומות בעסקת קומבינציה שאלתי היא האם נצטרך לשלם היטל השבחה?האם אפשר לקבל פטור ממס שבח היות והנ"ל ירושה והילדה קטינה ואין לנו בית {אני רוצה למכור את הקרקע וידוע על בית משפט