העברה מקרוב ללא תמורה- דחוף

אני אזרח ותושב חוץ ואני רוצה להעביר לאימא שלי את הבעלות שלי בדירה . האם הפטור ממס שבח לפי סע' 62 של העברה מקרוב ללא תמורה חלה גם עלי כתושב חוץ או שהפטור הזה חל רק על תושבי ישראל?