מיסוי בעת חלוקת נכסים משותפים

אני וחברי , בעלי מספר דירות שרכשנו יחד בחלוקה של 50/50. כמובן ששולם מס רכישה בהתאם. אשמח לדעת כיצד יהיה אפשר לבצע חלוקה של הנכסים ( שאינם שווה ערך) , אם אחד הצדדים ירצה לממש מכירת נכס לצד השני /לשותף את הנכס המיועד למכירה. בנוסף כאשר יש שני נכסים שווים ורוצים לחלק ( אחד לכל שותף) , האם קיימת חובת מיסוי? לציין כי הנכסים רשומים על שני הצדדים בחלוקה כאמור של 50/50.