מס רכישה דירה שנייה.

שלום, שתי שאלות בנוגע למס רכישה על דירה שנייה. 1. כיום מס הרכישה על דירה שנייה ומעלה הוא 8 אחוז. הבנתי שבסוף השנה (דצמבר) מדרגות המס צריכות להשתנות (או להישאר). השאלה שלי היא כזאת: אם רכשתי דירה שנייה לפני שינוי מדרגות המס, יש לי שנתיים (אם זכור לי נכון)לשלם את מס הרכישה. במידה ומדרגות המס ירדו או ישתנו בסוף השנה אחרי שבצעתי את עסקת הרכישה, אצטרך לשלם לפי מדרגות המס החדשים (שאחרי סוף השנה) או לשלם את המס במדרגות הישנות טרם השינוי? 2. במידה ואעביר ללא תמורה את הדירה שברשותי, לפני או אחרי רכישת הדירה השנייה, אחשב כאילו מכרתי את הדירה הראשונה מבחינת מדרגות המס? כמובן לא מצפה לתשובה חד משמעית, השאלות עקרוניות. תודה מראש!