מס רכישה בשותפות משפחתית

אני, אחי, ואמא שלי רוצים לקנות דירה בשותפות. אך ורק עבורי מדובר בדירה היחידה. האם נידרש לשלם את מס הרכישה עבור מלוא סכום הדירה, או שמא רק 2/3 מהדירה (בגין העובדה שיש לי פטור). תודה