הערכת שווי של גג רעפים ללא אחוזי בניה
דוד
דודי נהירשלום רב, כל השכנים בבית המשותף שלנו ויתרו לנו על הגג, כשחלקו גג שטוח שבו עשינו מרפסת וחלקו גג רעפים ללא אחוזי בניה (גובה פנימי עד 1.8). כיצד קובעים שווי של חלל גג רעפים שצמוד לדירה? (האם זה באופן יחסי אל מוח השווי של שטח מגורים וכיוב')...
RE:
דני פיינשטיין שמאי מקרקעין
שלום רב, תתן לשטח עליית הגג שנחשב כשטח עיקרי מקדם של כ- 0.7 + לשטח המרפסת מקדם של 0.25 תסכם את השטח שיוצא ותכפיל בשווי למ"ר בדירה. המקדמים יכולים להשתנות ותלויים במיקום של הבית, בשטח הבית, בשטח המרפסת גג, בשטח עליית ועוד פרמטרים.