מה ההגדרה המדויית לדירת קומת קרקע / קומה ראשונה/ קומה ראשונה על עמודים
אור
אורית צובריאשמח לדעת את ההבדל וההגדרה המדוייקת לגבי דירה בקומת קרקע, קומה ראשונה/קומה ראשונה על עמודים. אם בית נמצא על מדרון תלול כאשר חזית הבניין והכניסה אליו מקומה ראשונה על עמודים (עולים כ- 12 מדרגות) וחלקו האחורי על הקרקע...כיצד הוא מוגדר לצורך הערכת שוויו האמיתי?
RE:
דני פיינשטיין שמאי מקרקעין
שלום רב, הערכת השווי לא מבוססת על הגדרה כזו או אחרת, הערכת השווי תתבסס על העובדה שחלק מהדירה נמצא מעל קומת עמודים וחלק נמצא נמצא במפלס נמוך מהרחוב והבניין ניצב על מגרש מדרוני וכו'. ההגדרות חשובות כאשר ישנה הבחנה כזו בתכנית בניין עיר, לדוגמא בבני ברק או ברמת גן, בכדי לדעת את זכויות הבנייה. תוכלי לפנות אלי גם בנייד 054-4402322