משכנתא וקניית נכס בבולגריה או במדינה אחרת באיחוד

שלום רב . קיבלתי פספורט בולגרי לאחרונה ואני רוצה לדעת האם הדבר מאפשר לי לקחת משכנתא בבנקים לקניית נכס להשקעה בבבולגריה או במדינה אחרת באיחוד . והאם זה מאפשר לקנות נכס גם ללא משכנתא באחת ממדינות האיחוד האחרות? תודה רבה