• 4 ביולי 2016

    תיקון - זכאות עמלה למתווכת מהמוכר או מהקונה?

    שלום אני עובדת כמתווכת מתחילה במשרד תיווך. יצרתי קשר עם לקוח כדי לגייס דירה בבלעדיות שכנעתי אותו שנבוא אליו לדירה ונכס אחד התחלתי לטפל ובעל הנכס אמר לבעל המשרד שהוא חותם לו בלעדיות על עוד נכס שלו(הם היו בקשר לפני כמה שנים לגבי הנכס הזה ולא יצא מזה כלום )בעל המשרד נתן למתווך אחר במשרד לטפל בנכס השני וטען שהוא זה שחתם עם הלקוח את הבלעדיות והוא יכול לתת למי שהוא רוצה לטפל בנכס. בשלב מסויים הוא אמר טוב תטפלי גם את..(לאחרונה הבאתי 2 לקוחות ולא יצא מזה כלום אבל לפני זה לא הבאתי כי לא היה לי הרבה חשק הוא כאילו עשה לי טובה. כמה שניסיתי להסביר לו שזה לא בסדר שאני הבאתי את הלקוח למשרד ולי מגיע לטפל בנכס הוא טען שאני מטפלת בנכס שבישבילו התקשרתי ללקוח והנכס השני הלקוח רצה לחתום איתו בלעדיות והוא זה שקיבל את הבלעדיות. מתווך מהמשרד שהוא נתן לו לטפל בנכס הביא לקוח לקניית הבית ונסגרת עיסקה אני חושבת שמגיע לי גם עמלה כי אם אני לא הייתי יוצרת קשר עם הלקוח שהבאתי דרך פרסום כל שהוא שהלקוח פירסם לא היתה בלעדיות ולא היתה עיסקה. אני זו שיצרתי קשר עם הלקוח ושכנעתי אותו שנבוא אליו ודרך זה הגיעה גם הדירה השניה של הלקוח אם לא אני הייתי יוצרת קשר עם הלקוח לא היתה הדירה הראשונה ולא השניה האם מגיעה לי עמלה?ואם כן כמה?צד מלא מהמוכר,צד מלא מקונה,או רק מחצית עמלת המוכר או מחצית עמלת הקונה? אשמח לעזרה תודה

    4 ביולי 2016
  • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 4 ביולי 2016

    תיקון ההסבר הודעה קודמת

    היי
    אם הלקוח רצה לחתום בלעדיות עם מתווך אחר במשרד המדובר ביחסים פנימיים שלך מול המשרד.
    יש לדבר בין המתווכים/בעל משרד ולהסדיר את העמלה ביניכם בלבד ולא מול הלקוח שהוא משלם פעם אחת למשרד.
    בהצלחה,

    4 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?