מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
שינוי חזית בנין - החלפת מעקה בטיחות
שינוי מעקה בחזית בבנין דירות שלום, אשמח להתייעצות. אני משפצת דירה בבנין שעבר תמ״א לפני כ- 7 שנים. המעקה הקדמי מאוד לא פרקטי. עשו מעקה עם סורגים אופקיים כמו סולםשעלולים להוות סכנה לילדים קטנים. כנראה לחפות על הטעות שמו זכוכיות משני צדדי הסורגים וגם פלטת עץ מלמעלה. גם לא יפה וגם לא ניתן לנקות כי נתפס אבק בין הזכוכיות ואי אפשר להגיע לשם לנקות. אני מעוניינת לעשות מעקה פשוט באותו צבע אבל עם סורגים אנכיים וללא זכוכית או מעקה עץ מעל. הדירה היא בקומה 2 מתוך 6 קומות ובחזית. האם אני צריכה אישור מיוחד לשנות את המעקה? במידה ואשנה ללא אישור, מה עלולות להיות ההשלכות עבורי?
שינוי מעקה בחזית בניין נחשב לשינוי ברכוש המשותף, ולכן נדרש אישור של נציגות הבניין ולעיתים גם של הרשות המקומית, במיוחד אם השינוי נראה כלפי חוץ ומשפיע על מראה הבניין. אם תבצעי שינוי ללא אישור, דיירים אחרים או הנציגות יכולים לדרוש להשיב את המצב לקדמותו, והרשות המקומית עשויה לדרוש הריסה ואף להטיל קנס אם מדובר בעבירת בנייה. מומלץ לפנות לנציגות ולבחון אם נדרש היתר עירייה.