גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון-דיני עבודה
חבר לשכת עורכי הדין

גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

20 שנות ניסיון

  • דרך מנחם בגין 144, תל אביב
  • משפט מסחרי, דיני עבודה, מקרקעין ונדל"ן, משפט מנהלי, הסכם הפצה, דיני מיסים
  • עברית, אנגלית
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף.
גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

דרך מנחם בגין 144, תל אביב

contactצרו קשר

אודות המשרד

בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף.
  • שיחת ייעוץ בחינם
  • שירות במס' שפות (2+)
    • עברית
    • אנגלית
  • אפשרות לפגישת וידיאו

תחומי עיסוק

  • רישוי עסקים
  • דיני עבודה
  • משפט מסחרי
  • מקרקעין ונדל"ן
  • מכרזים
  • הסכם הפצה
  • הסכם מייסדים
  • הסכם השקעה
  • הסכם הלוואה
  • הסכם שיווק
  • פירוק חברות
  • מכרזים
  • הסכמים מסחריים
  • הקמת שותפות
  • הקמת חברות ועסקים
  • תכנון ובניה / רישוי בניה
  • בתים משותפים
  • תביעת ליקויי בניה
  • רכישת דירה יד שניה
  • תמ"א 38
  • זכויות נשים
  • שימוע לפני פיטורין
  • הסכמים קיבוציים
  • זכויות עובדים
  • מיסוי מקרקעין

כתבות מאת גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

(51)
איחור במסירת דירה - המדריך המלא

איחור במסירת דירה - המדריך המלא

על פי חוק המכר, קבלנים מחויבים לשלם פיצוי בשל איחור במסירת דירה, אם לא העמידו אותה לרשותו של הרוכש בתום 60 יום מהמועד שנקבע בחוזה. עו"ד גיא הרשקוביץ מסביר אילו כלים משפטיים עומדים לרשות רוכשי דירות שנתקלו בסירוב של קבלן לשלם פיצויים כדין במקרה של איחור במסירת דירה
4 דק'
איך להימנע מסכסוכי ירושה כשהחלוקה בין היורשים לא שוויונית

איך להימנע מסכסוכי ירושה כשהחלוקה בין היורשים לא שוויונית

הורה שמחליט לחלק את רכושו באופן בלתי שוויוני בין ילדיו עלול לגרום לסכסוך ביניהם. איך נמנעים מכך או לכל הפחות מנהלים סכסוך כזה בצורה חכמה? בכתבה הבאה
6 דק'
מעסיקים, כך תמנעו מפרילנסרים לגזול מכם לקוחות

מעסיקים, כך תמנעו מפרילנסרים לגזול מכם לקוחות

אחד הפחדים הכי גדולים של מעסיקים הוא שרשימת הלקוחות שלהם תיגנב על ידי אחד מעובדיהם. אבל רק מעטים מבינים את הצורך להתגונן גם מפני פרילנסרים שנחשפים ללקוחות
5 דק'
הסכם שותפות: עסקים לא עושים עם משפחה וחברים? לא בהכרח

הסכם שותפות: עסקים לא עושים עם משפחה וחברים? לא בהכרח

לשותפות משפחתית יש פוטנציאל נפיץ, אבל זה לא חייב להיות ככה, אם הצדדים עורכים תיאום ציפיות מוקדם וחותמים על הסכם שותפות
5 דק'
תו תקן: האם ניתן להסתפק בתקן מחו"ל?

תו תקן: האם ניתן להסתפק בתקן מחו"ל?

האם מפעל בחו"ל, המייצר מוצרים שונים ועומד בתקן של המדינה בחו"ל, נדרש גם לתו תקן ישראלי למוצרים אלה, במקרה שהמוצרים מיובאים לישראל?
4 דק'
הסכמי הפצה בלעדיים: כללי אצבע שימושיים

הסכמי הפצה בלעדיים: כללי אצבע שימושיים

מעוניינים לייבא לישראל את "הדבר הגדול" הבא? שוקלים להפיץ בחו"ל מוצר ישראלי פורץ דרך? אל תיכנסו לעסקה לפני חתימת הסכם הפצה בלעדי, בליווי עו"ד צמוד
4 דק'
הקריסה של טבע - זכויות העובדים‎

הקריסה של טבע - זכויות העובדים‎

הקריסה של חברת טבע מעלה שאלות משפטיות בנוגע לאחריות המשפטית האישית של נושאי המשרה הבכירים בתאגיד, וכן חשש להפרה של זכויות העובדים בעת פיטורים
9 דק'
תמ"א 38: למה צריך חוות דעת שנייה?

תמ"א 38: למה צריך חוות דעת שנייה?

בפרויקטים של תמ"א 38 דיירים מרגישים לעיתים חוסר ביטחון לגבי ההסכם שעליו חתמו או מימושו. זה בדיוק הזמן לקבל עליו חוות דעת שנייה
6 דק'
חוזים מול אולמות אירועים - מדריך

חוזים מול אולמות אירועים - מדריך

מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על חוזה עם אולם אירועים ומה ניתן לעשות במקרה של ביטול האירוע ברגע האחרון?
6 דק'
מתמודדי ריאליטי - כל מה שחשוב לדעת על החוזה עם חברת ההפקה

מתמודדי ריאליטי - כל מה שחשוב לדעת על החוזה עם חברת ההפקה

שוקלים להתמודד בתוכנית ריאליטי? כדאי שתדעו על מה לשים דגש בחוזה ועל החובות של חברת ההפקה כלפיכם
8 דק'
טסים בחופשת הפסח לחו"ל? דעו את זכויותיכם

טסים בחופשת הפסח לחו"ל? דעו את זכויותיכם

אם הטיסה מתעכבת או מבוטלת, זהו לא סוף פסוק. מגיע לכם פיצוי, ויש מה לעשות. לקרוא ולשמור לעת הצורך
4 דק'
ביטול טיסה בשל שביתה - מהן זכויות הנוסעים?

ביטול טיסה בשל שביתה - מהן זכויות הנוסעים?

האם במקרה שטיסתם של נוסעים בוטלה בשל שביתה הם יהיו זכאים לפיצוי כספי או אחר? כל התשובות לפניכם
3 דק'
הטבות לנוסע בגין ביטול טיסה - מה קובע החוק?/מדריך

הטבות לנוסע בגין ביטול טיסה - מה קובע החוק?/מדריך

אם טיסתכם בוטלה, והנופש שתוכנן בקפידה נפגע, אתם זכאים לפיצוי. כדאי להכיר את חוק שירותי תעופה התשע"ב- 2012 – כל הפרטים, לפניכם
3 דק'
הסכם שותפות - כל מה שחשוב לכם לדעת!

הסכם שותפות - כל מה שחשוב לכם לדעת!

אתם עומדים בפני הקמת מיזם עסקי? האם הסדרתם הסכם שותפות? הסכם זה אמור להסדיר את הזכויות והחובות של המייסדים. מה צריך לקבוע בו, כיצד מתבצע נושא מימון החברה - על כל אלו ועוד במדריך שלפניכם
7 דק'
אי תשלום ועד בית - מה ניתן לעשות?

אי תשלום ועד בית - מה ניתן לעשות?

החיים בבית משותף מזמנים בעיות שונות, ביניהן דיירים שלא משלמים דמי ועד בית. מה ניתן לעשות במקרים כאלו? וכאשר הדירה מושכרת - על מי מוטלת האחריות לתשלום - על השוכר או על בעל הבית? לפניכם מידע חשוב בנושא
4 דק'
יתרונות וחסרונות במודל הזכיינות

יתרונות וחסרונות במודל הזכיינות

מהם היתרונות עבור הרשת המזכה ומהם היתרונות עבור הזכיינים? האם עצם העובדה שזכיין יהיה בדרך כלל כפוף לנהלי הרשת באשר לכמות ו/או בלעדיות מכירת הסחורה מהרשת אליו, מאיינת את היתרונות? לפניכם מאמר מקיף בנושא
4 דק'
בעקבות פרשת מטבחי טופז: מי מפסיד ומי מרוויח?

בעקבות פרשת מטבחי טופז: מי מפסיד ומי מרוויח?

מה בעצם קרה בפרשת מטבחי טופז? האם הנושים יוכלו לקבל את כספם? ואם כן- כיצד? לפניכם סקירת הנושא, תוך התייחסות למושגים חשובים הקשורים בהליך פירוק חברה
6 דק'
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה - מהן זכויות השוכרים?

שכירת דירה חדשה וליקויי בניה - מהן זכויות השוכרים?

שכרתם דירה חדשה וגיליתם בה ליקויי בנייה. מהן זכויותיכם? מה תחולתו של חוק השכירות והשאילה? האם הוא משרת את האינטרסים של השוכרים או של המשכירים דווקא? ולאילו סעדים יהיה זכאי השוכר מכח חוק החוזים תרופות- על כל אלו במדריך שלפניכם
7 דק'
התקשרתם עם חברה זרה? ההליך יכול להתנהל בישראל

התקשרתם עם חברה זרה? ההליך יכול להתנהל בישראל

האם ניתן לנהל הליך מול חברה זרה בישראל? מהם התנאים אשר צריכים להתקיים כדי שהדבר יתבצע? האם ניתן להכניס לחוזה סעיף שיפוט הקובע כי הדיון יתקיים בישראל? על כל אלו ועוד, בכתבה שלפניכם
5 דק'
ערבות אוואל - מהי?

ערבות אוואל - מהי?

כיצד ניתן להיפרע מערב אוואל? באילו תנאים הערבות ממשיכה להתקיים? לפניכם מדריך בנושא
3 דק'
התרחבות עסקית: רצויה, הכרחית או לא מחויבת?

התרחבות עסקית: רצויה, הכרחית או לא מחויבת?

להתרחבות עסקית יתרונות כמו גם חסרונות. לפניכם עצות וטיפים להתנהלות עסקית נבונה, רגע לפני שאתם מחליטים האם להרחיב את העסק או לא
6 דק'
עיכוב או ביטול טיסה - מה מגיע לכם?

עיכוב או ביטול טיסה - מה מגיע לכם?

הטיסה התעכבה ב-4 שעות? האם מגיע לכם פיצוי? ומה במקרה שהטיסה בוטלה? לפניכם מדריך חשוב בנושא
5 דק'
זיכרון דברים - האמנם הסכם לכל דבר ועניין?

זיכרון דברים - האמנם הסכם לכל דבר ועניין?

חשוב לדעת, כי סיכום עקרונות במסגרת זיכרון דברים וחתימה על זיכרון דברים יכול להעיד כי מדובר בחוזה מחייב לכל דבר ועניין
5 דק'
טענת התישנות ו/או אי אחריות מצד הקבלן

טענת התישנות ו/או אי אחריות מצד הקבלן

כיצד ניתן להתמודד עם טענה כזו? מה הרציונל בהטלת אחריות מוגברת על קבלן?
3 דק'
עסק עצמאי - הדרך הנכונה להתנהל בעסקים

עסק עצמאי - הדרך הנכונה להתנהל בעסקים

אם אתם עומדים לפתוח עסק עצמאי, המדריך הזה הוא בשבילכם. מהי הדרך הנכונה לעשות זאת? האם כעוסק פטור, עוסק מורשה ואולי שותפות או חברה בע"מ?
5 דק'
לשון הרע באינטרנט - חשיפה, הסרה ואחריות

לשון הרע באינטרנט - חשיפה, הסרה ואחריות

אחריות אתר לפרסום לשון הרע בו ע"י צד שלישי והאפשרות לחשוף את זהות מפיץ לשון הרע
6 דק'
גזל (גניבת) סוד מסחרי - על הפרות וסעדים

גזל (גניבת) סוד מסחרי - על הפרות וסעדים

עובד חייב לשמור על סודות מסחריים של מעסיקו, ועם זאת, ידע וניסיון שעובד רכש בעבודתו הופכים לחלק מכישוריו והוא רשאי לעשות בהם שימוש כרצונו
4 דק'
תשלום דמי טיפול מקצועי לארגון מעבידים

תשלום דמי טיפול מקצועי לארגון מעבידים

כמה צריך לשלם? מדוע? האם החוק מחייב את המעביד לשלם?
5 דק'
זכויות עובדים: פיטורין או העברה מתפקיד? יש מה לעשות

זכויות עובדים: פיטורין או העברה מתפקיד? יש מה לעשות

החלטת מעביד להעביר עובד מתפקידו אינה סוף פסוק. על המעביד לערוך לעובד שימוע, וישנה גם אפשרות להגשת בקשה לסעד זמני
5 דק'
ההקלטה כראיית זהב במשפט האזרחי

ההקלטה כראיית זהב במשפט האזרחי

האם הקלטה היא חוקית או לא? מהם היתרונות שלה? כיצד משתמשים בה בתבונה?
4 דק'
חשיבותו של רישיון עסק בצל האסון בספא במרינה

חשיבותו של רישיון עסק בצל האסון בספא במרינה

מהו רשיון עסק? איזו חשיבות יש לקבלתו? ומהי הסנקציה של מפר החוק? לפניכם מדריך בנושא
4 דק'
תביעה לפינוי המושכר ועשיית דין עצמי

תביעה לפינוי המושכר ועשיית דין עצמי

לא מומלץ לעשות דין עצמי, שכן לעיתים ביהמ"ש יעמוד לצידו של השוכר דווקא. עם זאת, ישנו פתרון לפינוי שוכר שמסרב להתפנות מהדירה בסיום החוזה
4 דק'
השכרת דירה או נכס מקרקעין - עסק קטן

השכרת דירה או נכס מקרקעין - עסק קטן

אם אתם משכירים דירה או נכס שבבעלותכם, כדאי להקפיד על מספר כללים חשובים, כדי להימנע מעוגמת נפש ומהפסדים כספיים אפשריים
6 דק'
הסכם שכירות עסקי - היבטים משפטיים מצד שוכר הנכס

הסכם שכירות עסקי - היבטים משפטיים מצד שוכר הנכס

לפני חתימה על הסכם שכירות עסקי מומלץ לערוך מספר בדיקות חשובות. לפניכם, מדריך חשוב בנושא
7 דק'
היתר בנייה לפרגולה - הדרך הנכונה

היתר בנייה לפרגולה - הדרך הנכונה

בניית פרגולה דורשת היתר כדין. אם פועלים לפי הוראות החוק, קבלת ההיתר והפרוצדורה הכרוכה בכך תהיה פשוטה יותר ותחסוך זמן רב והוצאות מיותרות
5 דק'
סעדים זמניים - כלי מהותי במהלך חיי התביעה האזרחית

סעדים זמניים - כלי מהותי במהלך חיי התביעה האזרחית

כיום הדעה הרווחת היא לא רק שסעד זמני הינו סעד מהותי ביותר במסגרת מחלוקות מסוימות, אלא במקרים רבים הסעד הזמני יכול אף להשפיע ולהכריע את הכף בתביעה עצמה
6 דק'
המדריך להתמודדות עם חובות

המדריך להתמודדות עם חובות

בימים של מחאה על יוקר המחייה, כדאי לדעת כיצד ניתן להתמודד עם חובות- למי לפנות? מה לעשות? האם להתעלם? על כל אלו ועוד במדריך שלפניכם
5 דק'
הגנת הפרטיות באינטרנט

הגנת הפרטיות באינטרנט

סקירת הנושא על רקע פרשת הדלפת פרטי כרטיסי האשראי של אלפי ישראלים
10 דק'
כיצד להימנע מפשיטת רגל או מפירוק חברה?

כיצד להימנע מפשיטת רגל או מפירוק חברה?

הבאת משקיעים חדשים, גביית חובות באופן יעיל יותר - אלו חלק מהאפשרויות שניתן לבדוק כדי להימנע מפירוק חברה
4 דק'
ליווי משפטי לשותפויות, חברות ועסקים - שאלות ותשובות מהפורום

ליווי משפטי לשותפויות, חברות ועסקים - שאלות ותשובות מהפורום

נכנסתם לשותפות ואתם מעוניינים לפרקה? כיצד עושים זאת? ומה אם חשקה נפשכם להקים בית קפה במקום נחשב ופופולרי? כיצד תעשו זאת? לאילו פרמטרים תצטרכו להתייחס? שאלות אלו ועוד נשאלו לאחרונה בפורום ליווי משפטי לשותפויות, חברות ועסקים. מנהל הפורום, עו"ד גיא הרשקוביץ, השיב
4 דק'
"מלכודות" בעסקאות מקרקעין

"מלכודות" בעסקאות מקרקעין

ריחות של ביוב, קרינה מסוכנת או בנין חדש שחוסם את הנוף - רכישת דירה, בית או קרקע ללא בדיקות משפטיות מקיפות עלולה לגרום להפסדים כספיים ולעגמת נפש
3 דק'
חנות הריהוט קיקה נסגרה - ומה עם העובדים?

חנות הריהוט קיקה נסגרה - ומה עם העובדים?

בהתנהלות החברה יש טעם לפגם. צעד של הקפאת הליכים הוא פתרון מצויין לבעלי החברה אך לא בטוח שגם לעובדים
6 דק'
הוגשה תביעה ייצוגית נגד חברת השמירה צוות 3

הוגשה תביעה ייצוגית נגד חברת השמירה צוות 3

ע"פ הטענה, חב' השמירה צוות 3 מפרה באופן בוטה ושיטתי את הסכם העבודה הקיבוצי אליו היא מחוייבת
4 דק'
טעם לפגם בהתנהלות הנהלת מפעל "ויטה פרי הגליל"

טעם לפגם בהתנהלות הנהלת מפעל "ויטה פרי הגליל"

במקום שבו עלה החשש שמא המפעל יביא להפסדים כספיים, התקבלה ההחלטה לפעול לסגירתו
6 דק'
תיקון חוק המכר דירות - חיזוק זכויות הרוכשים מול יעילות משפטית

תיקון חוק המכר דירות - חיזוק זכויות הרוכשים מול יעילות משפטית

מטרתו של התיקון לחוק היא לחזק את מעמדם של רוכשי הדירות מול מוכרי הדירות. לפניכם מספר תיקונים בולטים בחוק
7 דק'
פעולת בנק בניגוד להוראת לקוח

פעולת בנק בניגוד להוראת לקוח

פעולת בנק בניגוד או בחריגה מהרשאה, עולה כדי הפרת שורה ארוכה של דברי חקיקה. ללקוח אשר נפגע מהתנהלות לקויה של הבנק, תעמוד זכות פיצוי, אותה יוכל לדרוש מאת הבנק בערכאות המשפט
5 דק'
סכסוכי שכנים: האמנם טוב שכן קרוב מאח רחוק?

סכסוכי שכנים: האמנם טוב שכן קרוב מאח רחוק?

סכסוכי שכנים- ריבים על רעש, חיות מחמד, לכלוך, שימוש ברכוש המשותף- הבעיות והפתרונות.
5 דק'
הקלות ושינויים במיסוי דירות

הקלות ושינויים במיסוי דירות

הוראת השעה בחוק מיסוי מקרקעין- המטרה: החמרת המיסוי לגבי רוכשי דירות להשקעה, והקלת המיסוי לרוכשי דירות למטרת מגורים.
4 דק'
איסור עיסוק ללא רישיון תיווך במקרקעין

איסור עיסוק ללא רישיון תיווך במקרקעין

ודאו כי יש ברשותו של המתווך רישיון לעסוק בתיווך מקרקעין. העדר רישיון תיווך מעלה "נורה אדומה"
3 דק'
חובת הגינות וזהירות של מתווך במקרקעין

חובת הגינות וזהירות של מתווך במקרקעין

מתווך איננו יכול להעלים ו/או להתעלם ממידע מהותי בטענה כי זהו תפקידו של עורך הדין
4 דק'
איסור מתווך במקרקעין לבצע פעולות משפטיות במהלך עיסוקו

איסור מתווך במקרקעין לבצע פעולות משפטיות במהלך עיסוקו

המתווך אינו מוסמך לנקוט בכל פעולה משפטית באשר היא
4 דק'

וידאו מאת גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

(7)
מה לעשות כשטיסה מתבטלת או נדחית?

מה לעשות כשטיסה מתבטלת או נדחית?

חשיבותו של רישיון עסק

חשיבותו של רישיון עסק

דרישה לתשלום דמי טיפול ארגוני: אל תמהרו לשלם!

דרישה לתשלום דמי טיפול ארגוני: אל תמהרו לשלם!

על חשיבותו של הסכם שותפים

על חשיבותו של הסכם שותפים

על חשיבותה של הזמנת עבודה

על חשיבותה של הזמנת עבודה

אורי יחידי מספר על ליווי משפטי מאת עו"ד גיא הרשקוביץ להקמת עסק בזכיינות. משפטי VOD

אורי יחידי מספר על ליווי משפטי מאת עו"ד גיא הרשקוביץ להקמת עסק בזכיינות. משפטי VOD

מנכ"ל רשת piece of cake, מספר על ליווי משפטי מאת עו"ד גיא הרשקוביץ. משפטי VOD

מנכ"ל רשת piece of cake, מספר על ליווי משפטי מאת עו"ד גיא הרשקוביץ. משפטי VOD

שאלות מפורומים

(30)
סכסוכי שכנים

סכסוך שכנים - עישון במרפסת

שלום רב, לפני חודשיים עברנו לדירה בבניין משותף עם מרפסות מדורגות(המרפסת שמעלי נמצאת משמאל למעלה). אני אבא לתינוקת בת פחות משנה וגם אדם מעשן לכן, המרפסת הייתה חלק משמעותי משיקולי מעבר הדירה. לפני המעבר הייתי יורד למטה כל פעם שרציתי לעשן(לצערי, אני מעשן בין קופסא לקופסא וחצי ביום), דבר שגרם לא מעט קשיים בזוגיות עקב הזמן שמתבזבז כתוצאה מכך. לא מזמן שמעתי את השכנה מלמעלה מדברת(או יותר נכון צועקת ומתלוננת) עם בעלה על הריח הרע של הסיגריות שיש כל הזמן במרפסת. פעם אחת גם צעקה שמעשנים סמים כל היום. דבר שהוא לא נכון לגבי. ואם כן, כנראה אחד השכנים האחרים. אני לא התייחסתי כי כאמור לא חשבתי שהיא מדברת עלי. לאחר כמה ימים כשעישנתי במרפסת פתאום שוב התחילה להתלונן בפני בעלה על הריח של הסיגריות וריססה על כל המרפסת שלי מרכך כביסה. כמובן שגם הרגשתי את הטיפות נופלות עלי. מיד ביקשתי שלא תרסס עלי מרכך כביסה ובתגובה היא אמרה שאי אפשר לחיות עם הריח הזה. הפצרתי שלא משנה מה, שלא תרסס עלי מרכך כביסה. לאחר עוד כמה משפטים דומים שמעתי את בעלה מרחוק אומר שיש נמלים על הקיר ושתרסס עם קיי 300. שאלתי בפליאה האם מתכננים לרסס עלי קיי 300 וענתה כאילו בתמימות שיש נמלים על הקיר. בסופו של דבר היא לא רססה עם קיי 300(בינתיים). אגב, כל השיחה מוקלטת מהצד שלי כי במקרה באותו זמן הייתי בשיחת טלפון עם אחי והטלפון שלי מקליט את כל השיחות בלי יוצא מהכלל. מאז אני בחרדה כל פעם שאני מעשן במרפסת או אפילו סתם נמצא בה. אני כל הזמן בכוננות עם מצלמת הטלפון בשביל שאוכל להוכיח לגורמים הרלוונטים שהיא זאת שמרססת עלי(למרות שאין לאף שכן אחר גישה). ברשותך, אשאל מספר שאלות בנושא. 1. האם מותר לי לעשן במרפסת כמו שמתוארת למעלה? 2. א. האם יש חוק המונע מהשכנה לרסס עלי מרכך כביסה/קיי 300/כל חומר רעיל אחר? 2. ב. במידה וסור לה לעשות זאת, מה ניתן לעשות במסגרת החוק, כדי למנוע את זה? לאיזה גוף צריך לפנות ובאילו ראיות חובה להצטייד? 3. בעקבות האיזכור שלה לגבי סמים אני מפחד שתחליט להתנקם בי ולהתלונן למשטרה שאני מעשן סמים או לא יודע מה היא עוד יכולה להמציא, האם שוטרים יכולים פשוט להגיע ולבצע חיפוש בדירה(שלפי הסיפורים נגמר בדירה הפוכה) על סמך עדות מילולית של שכנים? תודה מראש! בברכה, דניאל.

1
דניאל | 18.10.23
סכסוכי שכנים

אחריות לצנרת משותפת שאליה מחוברת כיום רק דירה אחת

הדירה שלי שלא התנתקה מצנרת הדלוחין המשותפת של הבניין - נמצאת למעלה. הנזילה יוצאת בדירה שמתחתיה באזור התחתון של הקיר כמעט צמוד לרצפה. הדירה הזו עשתה שיפוץ לפני כשלוש שנים והתנתקה גם היא מהצנרת המשותפת. נראה שהמים יוצאים מאזור ההסתעפות שנכנס לדירה - אבל יתכן שהפריצה היא קצת יותר למעלה מהצנרת המשותפת - ורק במקום שהיה קודם הסתעפות הם פורצים החוצה לתוך הדירה. על מי חל התיקון ומי צריך לשאת בעלויות? האם הדירה העליונה שמהברזים שלה מגיעים המים (שצריכה גם להרוס ריצוף ולהתקין פיגומים עד לקומה הרביעית בה היא נמצאת)? האם על כל הדיירים כי מדובר בצנרת משותפת (למרות שכולם כבר התנתקו ממנה וכל אחד עשה לעצמו צנרת משלו בנפרד)? האם על הדירה ממנה פורצים המים? האינסטלטור אומר שהצנרת ישנה ואי אפשר לתקן אותה (הוא לא בדיוק בדק כי צריך לפרק את ארון המיקרו כדי להגיע ממש לנקודה הזו) ולכן אני הדירה שמלמעלה שממנה מגיעים המים צריכה להתקין עכשיו צנרת חדשה שתתחיל בתוך הדירה שלי ותצא מחוץ לבניין עד לחצר למטה. הוא טוען שרק אני מחוברת לצנרת המשותפת ולכן זו אחריות שלי ושהוא מגיע לבתי משפט ויודע מה הוא אומר. כל 4 הדירות שנפגעו מהנזילה מסכימות עם האינסטלטור שאני צריכה לבצע צנרת משל עצמי וגם הוועד טוען כך (הוועד הוא 2 דירות שנפגעו). הם לא רק רוצים שאעשה צנרת חדשה אלא גם רוצים לתבוע אותי על כל הנזקים שלהם. הנזילה התחילה לפני שבוע, הם לא ידעו מהיכן הנזילה ורק הבוקר הביאו אינסטלטור.

1
רון נור | 16.07.23

הירשמו לניוזלטר המשפטי שלנו