מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
בטענת טרקטורון חשמלי
שלום בבנעען משותף של 9 קומות אנחנו נתקלים בבעיה שאחד הנערים ממקם את הטרקטורון בכניסה לבניין ומושך כבל מהמחסן לטרקטורון. שאלה אחת נוגעת לעניין הצריכה החשמלית, שכן צריכת חשמל במחסנים היא צריכה שמתחלקת בין כל דיירי הבניין גם לאלו שאין להם מחסן. שאלה שניה נוגעת למיקום של הטרקטורון בכניסה לבניין ולהעברת הכבל. אשמח להבהרה האם דברים אלו תקינים.
צריכת חשמל מהמחסן – ככל שמדובר בצריכת חשמל משטח משותף (כמו מחסן שמוזן מחשמל משותף), וכל הדיירים משתתפים בעלויות, שימוש פרטי של דייר מסוים – כמו טעינת טרקטורון – ללא הסכמה, אינו תקין ועשוי להיחשב כהפרת זכות הקניין של יתר הדיירים ואף כהתעשרות בלתי מוצדקת. מיקום הטרקטורון ופריסת כבל חשמל – הנחת טרקטורון בכניסה לבניין וחיבורו בכבל מאריך מהווה שימוש חורג בשטח משותף, שעלול לסכן את בטיחות הדיירים (כבל חשמל חשוף, חסימת מעבר וכו'). זה עשוי להיחשב לשימוש לא סביר ברכוש המשותף לפי חוק המקרקעין. מומלץ לפנות לוועד הבית בדרישה להסדיר את הנושא – ואם אין פתרון, ניתן לפנות לעורך דין או למפקח על המקרקעין לצורך אכיפה.