מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
העלאת דמי הועד ללא הסכמת הדיירים
שלום רב, אני גר בבניין בו רוב הדיירים שוכרים דירות. ועד הבית הוא בעלי אחת הדירות שאינו מתגורר בבניין. לאחרונה הוא החליט להעלות את דמי הועד ללא הסכמת הדיירים. כאשר ביקשנו ממנו לקיים אסיפת דיירים בנושא הוא קבע אך לאחר זמן מה ביטל ואמר שאינו מוכן לקיים. בינתיים הוא דיבר עם בעלי הדירות האחרים שאינם גרים בבניין והם החליטו שמבחינתם זה בסדר להעלות את דמי הועד. יש להוסיף שנכון לזמן זה הייתה גביה עודפת במהלך השנים ובקופת הועד נשאר עודף משנים קודמות. כמו כן הועד השתמש בחלק מהכספי הועד על מנת לבצע תיקונים\שיפוצים בבניין שלמיטב הבנתי אמורים להיות על חשבון בעלי הדירות ולא השוכרים. מה ניתן לעשות?
איתמר שלום, האם קיים תקנון לבית המשותף? יש לבחון מהו מספר הדיירים שמסכימים להעלות את דמי ועד הבית זאת בהתאם לרוב הנדרש או עפ"י הרוב שנקבע בתקנון הבית. אשמח לסייע לך לשם כך אנא פנה למשרדי בדרכים המקובלות.