מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
חיוב כלל הדיירים בבניין להקמת חדר כושר וחדר טיפולים
שלום רב, אני גר בבניין בו מתגוררות כ- 60 משפחות. ועד הבית עשה משאל בין הדיירים להקמת חדר כושר וחדר טיפולים בבניין. מתוך 60 משפחות, 35 השתתפו והצביעו , 29 הצביעו בעד, 3 התנגדו ו-3 נמנעו. האם ניתן לחייב את כלל הדיירים בבניין להשתתף בהוצאה הזו?
חיוב כלל הדיירים בבניין להקמת חדר טיפולים. שלום ירון, מתיאור המקרה לא ברור אם התקיימה אסיפת דיירים בה הוחלט לקיים משאל בין הדיירים אם לאו. ככל שמדובר בהוצאה שאינה הוצאה שוטפת של תחזוקת הרכוש המשותף, נדרש לקיים אסיפה. ככל שהתכנסה אסיפה וטרם האסיפה פורסם כי באסיפה יועלה נושא זה לדיון והשתתפו בה לפחות 50% מדיירי הבניין נראה כי מדובר בהחלטה שהתקבלה באופן חוקי. חשוב לציין כי על פי התקנון המצוי בחוק נדרש רוב רגיל לקבלת החלטות ולכן אם בתקנון הבניין שלכם לא מצויין רוב שונה, הרי שההחלטה התקבלה באופן חוקי והיא מחייבת את כלל הדיירים בבניין.