דיירים בעיתיים

שלום עו"ד פינק השכרנו דירה למשפחה (חוזה מתחילת החודש) המשפחה נכנסה כשבועיים לפני המועד, מתוך מחווה שלנו לעזור להם להתארגן. נודע לנו שמדובר בנוכלים. כרגע הם לא מכבדים את הסכם השכירות (הסטנדרטי) בכך שאינם מעבירים ערבות בנקאית. העבירו לנו צ'ק שאיננו יכולים לעשות איתו דבר, שגם הוא מסתבר של אחד מה"חברים" שלהם. האם אנו בתור בעלי הדירה יכולים להתחרט ולבטל החוזה ? (לא מצויין בחוזה אפשרות כזו) אם כן, האם כרוך בדברים נוספים ? אנו במצוקה גדולה ונודה מאד על עזרתך.