תשלום מיסים על שטח

שלום, אני כבן 27 כיום לפני 3 שנים קניתי קרקע כחצי דונם. ורשמתי אותה על שמי לאחר שנה התחתנתי וכיום אני רוצה להכניס את אישתי לנכס על מנת לקבל משכנתא עם כל הטבות. אך שהלכתי למינהל הם הפנו אותי למספר גורמים שאני צריך לעבור על מנת שאני יעביר את הנכס על שמי, כמו ללכת לעשות חוזה אצל עורך דין, להביא אישור ממועצת הישוב ולהביא מס רכישה ומס שבח על שמי ועל אישתי.לאחר שקיבלתי את כל האישורים אשר רשומים על שמי ועל אישתי {יש לציין שכדי לקבל את האישורים שילמתי חצי מערך השטח מתוכו 5%} אמרו לי שאני צריך לשלם להם גם כסף למרות ששלמתי על מיסוי. הם שלחו לי שמאי לשטח וביקשו ממני לשלם עוד סוכם כסף, אם זה תקין, ואם יש מצב שאני לא צריך לשלם להם, ואם זה תקין שהם שלוחים שמאי בלי שאני יהיה נוכח למרות שביקשתי להיות נוכח והם הבטיחו לי???? תודה על עזרה מראש.