זכויות השוכר

גרתי בדירה שנתיים . חתומים על חוזה מול בעל הדירה. לאחר סיום החוזה לפני 4 חודשים . יצר איתי קשר המשכיר ושאל האם אנחנו(אני ושותפתי) רוצים להמשיך את השכירות. השבנו בחיוב , תיכננו להפגש לאחר שבוע . לאחר שבוע ניסיתי ליצור קשר עם בעל הדירה אך הוא לא עונה לטלפונים כבר 4 חודשים! במהלך החודשים האלה התקללה הצנרת המים עלו, וחיינו בתנאים לא נעימים בכלל. אך הוא פשוט לא ענה. האם ניתן לתבוע אותו על העלמתו ועל חוסר עזרתו? האם אנחנו חייבים לשלם את דמי שכירות המלאים על ה4 חודשים האחרונים למרות שלא חתמנו על חוזה חדש?(גרנו בבית אבל שוב עם המון בעיות). תודה רבה על עזרתכם טלי גליקסמן