חתימת עו"ד על יפוי כח בלתי חוזר בעיסקת מקרקעין

לפני חצי שנה אבי היה מאושפז ומיד אחרי צאתו מבית החולים, כשהוא מטושטש וכואב, באו להחתים אותו על יפוי כח בלתי חוזר למכירת דירה. אחרי חודש רשם הערת אזהרה בדירה. החותם הוא עו"ד שמופיע כאחד ממיופי הכח ולכן הבנתי שלא צריך שיהיה נוטריון, אבל הוא לא אימת את החתימה במועד החתימה. אני מבקשת לשאול האם תקנה 4 שמחייבת נוטריונים להמציא אישור רפואי שאבי כשיר לחתום על עיסקה כזאת לא מחייבת עורך דין שאינו נוטריון? ולגבי האימות , האם האימות היה חייב להיות במועד בו אבי חתם. תודה וסליחה אם יש שגיאות, יש פרסום שעולה על הכתוב.