מנהלי הפורום
שאלה לגבי רכישת משק?
אבי
אבישלום אני בתהליך רכישת משק, ממש לפני חתימת הסכם. מה ההבדל בין "דמי רכישה" לבין "דמי הסכמה"? כקונה מה כדאי לי שהמוכר יעשה? תודה על התשובה.
הבעיה המשפטית הינה , מיסוי שיחול בעת רכישת משק, והבדלים בשמות המיסוי. ראשית קונה משלם מס רכישה לרשות המיסים. המוכר משלם דמי הסכמה, דהיינו התשלום המשולם לרשות מקרקעי ישראל בגין ערך הקרקע, ומומלץ להיעזר במומחה בתחום , על מנת לשלם מס על ערך הקרקע בלבד ולא על המחוברים, וזכויות אחרות נלוות לחברות באגודה , שגם הם מגולמים במחיר הרכישה , ויש לבצע שומה עצמית ולהפריד את ערך הקרקע מומלץ להיעזר בשמאי המכיר את הזכויות ויודיע להציג זאת בפני, רמ"י , אחרת תיקבע שומה גבוהה