תגובה

ישראל שלום. בשאלתך אין די נתונים. כך למשל אין בפנינו את הסכם הפיתוח ולא ניתן להבין האם מדובר בעסקה אחת קשורה או לאו וכן לא ברור למה הכוונה בתקורות עירייה. לאחר שאמרנו זאת, כעקרון כבר נפסק בשעתו לעניין הכללת הוצאות הפיתוח לצורך חישוב מס הרכישה בעת רכישה מהמינהל, שיש לאבחן בין מקרה בו בעת הרכישה רוכש הקונה מגרש לא מפותח לבין מקרה בו בעת הרכישה המגרש כבר מפותח. נפסק כי במקרה השני ילקחו הוצאות הפיתוח בחשבון לצורך חישוב מס הרכישה להבדיל מהמקרה הראשון, כשמדובר בפיתוח עתידי, שם לא ילקח בחשון חישוב מס הרכישה הפיתוח העתידי.