האם ההסכם מחייב?

שלום רב פניתי למתווך בעניין דירה שפרסם באינטרנט. במהלך הפגישה סיפר לי המתווך על מס נכסים ובסיום החתים אותי על מסמך שכלל דמי תיווך ע"ס 1.5כולל מ"עמ.המתווך רשם מס נכסים שסיפר לי אודותיהם. יש לציין שבטופס לא רשם מחירים . בנוסף בסיום הפגישה לא מסר לי מסמך או פרטים של הקבלנים. במהלך הפגישה סיפר לי אודות בחורה אחת שאני מכירה שרכשה דירה באחד הפרוייקטים ומכאן פגישתנו הסתיימה. יום לאחר מכן פגשתי את הבחורה שרכשה דירה והיא מנגד מסרה לי פרטים ונתנה לי את הטלפון האישי של הקבלן שכן הם מקורבים. מכאן ואילך אני פניתי לקבלן תיאמתי פגישה והייתי בקשר עם הקבלן. המתווך מנגד לא היה צד בעניין ולא הביא להתקשרות ביננו גם בהמשך לומרות שידע . האם ההסכם ביני לבין המתווך תקף מעצם חוסר מחיר במסמך(יש לי העתק שלקחתי ממנו לאחר שבוע)ובכלל מחוסר פעילותו בעסקה בכלל?