חלוקת הוצאות שינוי תב"ע בין שכנים

אני דוחף הליך של שינוי תב"ע בבנין המשותף בו אני גר שיאפשר הרחבת דירות לחלק מהשכנים. עלות שנוי התב"ע (שכר טרחת אדריכל, מודד וכו') איננה נמוכה. אבל שכנים רבים שעומדים להרוויח מהעניין אינם מוכנים להשתתף בהוצאה בתירוצים שונים. נאמר לי שאם יבוא יום וירצו לקבל התר בניה ולממש את ההרחבה, יהיו מחויבים לשלם את חלקם. אם זאת אני צריך לשלם את ההוצאות עכשיו. 1. . האם יש דרך לשכנע אותם להשתתף בהוצאה עכשיו, כמו למשל עלות גבוהה יותר שתיגבה מהם בשלב המימוש. 2. כיצד יחושב ההשתתפות של השכנים, באם ישלמו רק בעת המימוש. 3. האם ההוצאה היא רק כנגד קבלות של בעלי מקצוע, או האם אני רשאי גם לדרוש שכר עבור יזום העניין והטרחה שלי שכולל עשרות שעות בעייריה פגישות וכו. וכן והסיכון שלקחתי אם התב"ע לא יאושר, (שכר שבשמחה אוותר עליו אם השכנים ישתתפו בהוצאות עכשיו)