שני מסמכים אודות אותו הנכס

ברצוני לקנות את הנכס הראשון שלי אך נתקלתי בבעיה: אני מחזיקה בידי שני מסמכים אודות הנכס - טאבו וחשבון ארנונה- באחד הנכס מופיע כחנות, ובמסמך השני כדירה האם אחד מהמסמכים הוא רלוונטי יותר? התייעצתי עם עו"ד שאמר לי ש"לא להיכנס לזה", מצד שני כשאני מדברת עם הבעלים הנוכחי של הנכס הוא אומר שאין עם זה בעיה. אשמח לחוות דעת מקצועית