עסקת קומבינציה

ברצוני לשאול על עסקת קומבינציה. מדובר בשני בנינים ברמת גן (רחוב שקט) בני שלוש קומות כל אחד, ארבעה חדרים, בכל בניין שישה דירים.קבלן מציע לנו להרוס את שני הבנינים ולבנות בניין חדש בין 10 קומות ,32 יחידות דיור בסה"כ.שאלתי מה פחות או יותר מגיע לכל דייר לקבל תמורת עיסקה זו.ברצוני להוסיף שבבניין אחד יש גם דירות 4+1 עם גג בטאבו האם מגיע להם פיצוי גדול יותר. תודה מראש