פינוי בינוי

שני בנינים ברמת יצחק בכל בניין שש דירות שוות בנות ארבע חדרים. קבלן מעוניין לבנות במקום מגדל בין עשר קומות 32 יחידות דיור. הוא מוכן לתת לכל דייר דירה של ארבע חדרים בשטח של כ 100 מ"ר ומרפסת שמש של 12 מטר. האם זו חלוקה הוגנת לחלק רק כ 30% מסך הדירות שיבנה הקבלן לדיירים.