תשובה.

ככל ששאלתך מתייחסת להיטל השבחה הרי שקשה לקבוע היטל כשהתוכנית לא אושרה. יכולים לחול בתכנית שינויים רבים עד אישורה. מכל מקום ניתן להעזר בשמאי בעניין ההיטל. מכל מקום החבות בהיטל השבחה במסגרת הסכם ניתנת למו"מ בין הצדדים. במידה והקרקע תושבח לאחר המכירה יהנה מכך הרוכש. אין באמור משום חוות דעת על כל מקרה להבחן לגופו.