בעיות בהשגת אישור זכויות באלעד

יש לי דירה באלעד שקניתי בקבלן אוריאלי לפני כמה שנים אויראלי פשט רגל ובעלות החברה נקנתה ע''י הדרקטור אבי טולדנו שקנה את החברה כשלד בורסאי, תיקי הדיירים נמצאים אצל עו''ד קורן ברמת גן , כמובן שבית המשפט הוריד את כל התחיבויותיו של אויראלי מטולדנו ולכן אנחנו הדיירים שבויים בידיו של אבי טולדנו, עכשיו אני צריך למכור את הבית ואני חייב אישור זכויות עם חתימה של החברה המשכנת שזה אבי טולדנו והוא מעכב ויש לו זמן , ולא בוער לו, ואני מתפוצץ. אני פשוט מחוייב על חוזה קניה של נכס בירושלים וזה מסב לי נזק עצום של הפרת חוזה . ואין לי מושג מה עושים , עו''ד קורן הסביר לי שהוא חייב את החתימה של אבי טולידנו . תנו עצה איך להתנהל עם האיש ?