היטל השבחה

הוספנו קומת עמודים לבית וקיבלנו לשלם היטל השבחה מופרז , נכון לעכשיו שילמנו, אך אנו רוצים להגיש ערעור. למיטב הבנתנו לא מספיקה עוד הערכת שמאי אלא צריך גם שמאי מכריע. האם על ההוצאות על 2 השמאים הנוספים מעבר לשמאי מטעם העיריה המקומית אנו אלה שנצטרך לשלם במידה ויפחיתו לנו מסכום היטל ההשבחה? ומה החוק אומר לגבי הערכה מופרזת?