מה דינם של בעלות של 10% בדירה

לאחר גירושי לפני 20 שנה אני קבלתי מחצית הדירה, בעלי קבל 30% וכל אחד מילדי קבל 10%. היום בני רוצה לקנות דירה משלו. האם דינו כדין רוכש דירה שניה , גם אם יש לו רק 10% בדירה שחולקה עקב גרושין לפני למעלה מ20 שנה? עלי לציין כי אין ברשותי דירה נוספת. וזו הדירה היחידה שברשותי. אם יעביר לי את חלקו מיד אחרי קניית דירה משלו, האם יקבל פטור. ?