חניה בזכות מעבר

יש לי שטח בחזית שאני מתעד לבנות שם וכרגע בשלב הגשה,השטח הוא של 350 מטר כשאני מחמת הכורח חייב לתת זכות מעבר לחלקה הפנימית בגודל של 40 מטר.רגע קיים בשטח הפנימי רק שלד. קיים כרגע סיכסוך עם הבעלים של השטח הפנימי מכיון שהם מתעדים להחנות את הרכבים שלהם על זכות המעבר בטענה שגם קיבלו מהמועצה המקומית אישור על כך , הנושא לא מקובל כיוון שהמכוניות סמוכות מאוד לחדר השינה שלנו. השטח של זכות המעבר היא שלי וניתנת להם למעבר בלבד! האם מותר הדבר ? השטח , 700 מטר מוגדר כהסכם שיתוף. האם הם לא אמורים להציג את החניות בשטח שלהם ? הנושא מהותי מאוד עבורי.