מס שבח

שלום רב, לאימי ואחיה ישנה דירה מאוד קטנה על שטח של 700 מטר שירשו מהוריהם. בעקבות סכסוך בינהם הוחלט בביהמ"ש על פירוק שיתוף בעזרת עורכת דין מצידנו, אני ואימי, וכן עורכת הדין מונתה לכונסת נכסים על מנת למכור את כל הבית + השטח ולחלק הכספים בין האחים.אציין כי לאימי מגיע 1/3 דירה ולאחיה 2/3 ע"פ צו הירושה. שאלתי היא: האם ניתן למכור רק את החלק של אימי? או אפילו להוסיף 16.7% מהאח בהסכמתו על מנת למכור חצי מהמקום? אימי חייה בשכירות כך שאין לה נכס אחר. האם אימי צריכה לשלם מס שבח? אם כן, כמה אחוזים? אציין כי אימי סובלת מנכות נפשית. האם הדבר מזכה בפטור ממס? אשמח מאוד לקבל תשובה, אנחנו בעיצומו של תהליך מכירה. תודה רבה.