מס שבח ורכישה על מגרש שנמסר ללא תמורה

אני גר בישוב, וקיבלתי מגרש מהישוב לטובת בניה של בית. אני צריך להביא אישור מס שבח ורכישה. א. כיצד אני משיג אישורים אלו? ב. האם אני יכול לעשות זאת לבד, או שחייבים עו"ד? ג. האם אני צריך לשלם מס או שיש לי פטור מכיוון שהמגרש נמסר לי?