מס שבח

ברשותי דירת חדר על מגרש 200 מ"ר שנקנתה בשנת 1973 כיום אני מעוניין למכור את הדירה האם ההקלה במס שבח חל גם על מכירה זו(בגין הקרקע)? הערה : 1) יש זכויות בניה . 2) לא מכרתי דירה ב - 4 שנים אחרונות . בתודה מראש