שאלה חשובה

לפני כ 3 שנים חתמנו זיכרון דברים עם אחת מחברות הבניה על דירת מיני פנטהוז ...נתני צ'ק 10.000 פיקדון . שבאנו לחתום על החוזה הקבלן התחרט בטענה שהוא לא מוכן למכור לנו את הדירה הוא גם לא אמר למה .. לימים הוא מכר את הדירה ב 500.000 ש"ח יותר ממה שמכר לנו ...האם יש כאן אפשרות לתביעה ?