תוספת לא חוקית

למנהלי הפורום שלום, אני ואשתי בנינו לפני למעלה מ- 20 שנה יחידת דיור נפרדת לביתנו. מאז ועד היום אנו חרדים שמא יבואו מהעירייה ויהרסו אותה ויטילו עלינו קנס. היחידה בת כ- 60 מ"ר. 1. האם חלה התיישנות במקרה כזה, שתבוא לנו לעזר? 2. אם נדווח כעת - מה יעלה בגורל הדירה? תודה רבה!