פיצוי על איחור במסירת דירה

שלום רכשנו דירה מקבלן ביולי 2009 כאשר תאריך קבלת הדירה הינו 31.12.2010 בזמן רכישת הדירה לקבלן היה היתר לבנות 6 קומות. בחוזה כתוב שהקבלן רוצה להגדיל ל 9 קומות והגיש על כך בקשה לאישור לגורמים הרלוונטים. את האישורים ל 9 קומות קיבל הקבלן רק בינואר 2011 ובהתאם לזה תאריך מסירת הדירה נדחה למאי 2011. הקבלן טוען כי אינו חייב לשלם לנו פיצוי על האיחור מכיון שהאיחור נבע מגורמים שלא תלויים בו הוא מסתמך על סעיף בחוזה שאומר "שמועד המסירה יהיה ניתן לדחייה ע"י המוכר לתקופה נוספת בגלל עיכובים הנעוצים בחוק ,תקנה,צו....או מסיבה אחרת כל שהיא שאינה תלויה במוכר ו/או אשר למוכר אין שליטה עליה" שאלתי היא האם המתנה לקבלת אישור להגדלת מספר הדירות בבניה יכולה להחשב כסיבה שאינה תלויה במוכר או מכיון שהיה ביד המוכר היתר לבניית 6 קומות והוא בחר להגדיל את מספר הקומות משנה את ההגדרה הזו והאם יש כאן בסיס לתביעה משפטית נגד הקבלן בתודה מראש