תשובתך בנוגע לשיעור השתתפות בשיפוץ

שלום עו"ד ברטלר, אני מודה לך מאד עבור תשובתך לשאלתי הקודמת. בתקנון המוסכם שלנו כתוב כך: "שיעור ההשתתפות יהיה לפי יחס שטח הדירה של כל יחידה ויחידה לשטח כל הדירות". וכמו שכתבתי בפנייתי הקודמת: בנסח שטח הדירה הוא 127 מ"ר ובנוסף ישנה הצמדה של הגג. אם אינני טועה, יוצא איפוא שהתקנון שלנו, למרות שהבניין נבנה לפני שנת 2005, הוא ברוח השינוי של החוק כפי שציינת, ולכן שטח ההצמדה אינו נכלל במה שקובע התקנון כ"שטח הדירה". (אגב, הנושא עלה לדיון כי מדובר בשיפוץ הבניין ובהוצאה כספית ניכרת, בעוד שדמי ועד הבית שיוויוניים...). האם אכן התקנון אינו סותר את החוק משנת 2005?