השתתפות הדיירים בזיפות הגג של החנויות

שלום רב! בבניין שלנו יש 8 דירות ו 3 חנויות. 8 הדיירים משלמים 170ש"ח מס וועד לחודש. בעלי החנויות משלמים שליש מ-170.דהיינו 50 ש"ח בלבד.הם לא משלמים עבור המעלית ולא ניקוי חדר המדרגות. בעלי החנויות רוצים לזפת את הננ של החנויות. שאלתי היא:איך צריך לחלק את ההשתתפות בהוצאה לזיפות הגג,בין הדיירים לבין בעלי -החנויות?