שינוי יעוד חדר כשר השייך למבנן הכולל שלושה בניינים

שלום, ברצוני לברר כיצד נוהגים במידה ורוצים לקבל החלטה לשנות ייעוד חדר כשר בבניין פרטי. יש מ"ס חלופות: להפעיל כחד כשר, כמועדון דיירים, שימוש למסיבות ימי הולדת ואפשרות להשכיר לגורם חיצוני כמשרד וליצר הכנסה עבור הבניין. א. מן הסתם כמו המשפט "לכל שלושה יהודים יש ארבע דעות" גם במקרה זה יהיו דעות רבות. האם מקובל לאשר את דעת הרוב, או שחייבים הסכמה פה אחד. ב. במפרט המצורף לחוזה כל דירה מופיע שלכל שלושה בניינים יש חדר המשמש כחדר כשר וכחדר פעילויות. ב.1 האם שינוי לייעוד אחר הוא בעייה מבחינה משפטית, היות וזה משהו שמופיע בחוזה? ב.2 במידה ואין בעיה האם צריך להחתים את הדיירים על מסמך מיוחד שבו הם מאשרים את השינוי? ב.3 כאשר כותבים "חדר פעילויות" האם יש הגדרה ברורה למה הכוונה או שכל דייר רשאי להשתמש בחדר לכל פעילות כולל מסיבת יום הולדת? תודה מראש, איתן אביר