מס רכישה בקבוצת רכישה

שלום רב, אני הצטרפתי לקבוצת רכישה לפני כשנתיים(הבניה בעיצומה).באותה עת שילמנו מס רכישה של 5% על הקרקע.כמה חודשים לאחר מכן יצאו הנחיות חדשות שחבר בקבוצת רכישה ישלם פעם אחת מס רכישה עבור שווי הדירה כמו קניית דירה מקבלן רגיל ולא על הקרקע.עלי לציין שבמקרה כזה אני לא צריך לשלם מס רכישה כי שווי הדירה הוא מתחת למדרגה הראשונה. 1. האם הנחיה זו נכנסה בסוף לחוקי המדינה והיא בתוקף? 2. אם כן האם הנחיה זו חלה רטרואקטיבית על מי ששילם מס רכישה על הקרקע? תודה