בניה בגג משותף

שלום רב! ראשית תודה על הבמה שמאפשרת לקבל כיוון משפטי, חזקו ואמצו!!! שכן שיש באפשרותו להרחיב את דירתו על חשבון שטחו הפרטי(בניה מעל מישהו שבנה כבר וכו') ,האם יכול לעכב משכן שגר בקומה העליונה לבנות בגג המשותף במידה ויש רוב של 75%? כי פגיעה באחוזי הבניה, אין כי גם לו יש,וממילא אין עילה לתשלומי איזון, ורוב לבניה גם יש, מה אומר הדין? ועוד שאלה אחת , מי שכבר הרחיב בשטחו הוא,האם אינו יכול לעכב בניה בגג המשותף מכוח לשון החוק "מי שהרחיב דירתו בעבר ייחשב כמסכים להרחבה דומה" או שבניה בשטח פרטי אינה דומה לבניה בגג משותף? תודה רבה מראש, חיים