חלוקת הוצאות בבית משותףו

לעו"ד הנכבדים שלום במשך 28 שנים חייב אותי ועד הבית בהוצאות חודשיות לפי החלק היחסי של דירתי כולל החלקים הצמודים: מרפסת, גג (לא בנוי, חשוף), חניה. רק עתה התברר לי כי חישוב ההוצאות צ"ל עפ"י שטח רצפת הדירה יחסית לשאר הרצפות בלבד. הועד טוען כי הוא פעל עפ"י הנחיות האגודה לתרבות הדיור. האם יתכן? האם אני יכולה לתבוע החזר הוצאות-יתר? תודה על תשובתכם בהקדם. גבריאלה