השוכר אינו משלם- מה מותר לעשות?

שלום, השוכר נתן צ'קים דחויים והם חוזים בזה אחר זה. לא ניתן לאתר אותו, הוא אינו בדירה ומסנן שיחות, הוריו טוענים שלקח ללא רשותם את פנקס הצ'קים. האם מותר לי כמשכיר להחליף מנעול ולפנותו, אחרי שהוזהר ומתחמק? השכירות מסתיימת עוד חודשיים אבל כבר ברור שהוא נוכל. בנוסף, יש בעיה אחרת: הוא נכנס במקום שוכר אחר באמצע התקופה, ההסכם עמו לא עלה על הכתב ונעשה בתיווכו של מתווך בשיחת טלפון (בין בעל הדירה למתווך). האם זה מונע מלדרוש מהשוכר למלא את חלקו? האם הוא נחשב פולש? איזה צעד ניתן לנקוט נגדו? אן זו עילה לתביעה, כיצד ניתן לעשות זאת במהירות וללא דיחוי? האם בתביעות קטנות? והאם יש לערב את המשטרה? ומה חלקו של המתווך, האם יש להטיל גם עליו אשמה בגין ה"תיווך" לשוכר רמאי? תודה.