דמי מפתח

אלונה שלום. לא כל מעבר לדיור מוגן/בית אבות מהווה עילת נטישה. הנטישה נקבעת לפי נסיבותיו העובדתיות של כל עניין. על מנת להוכיח עילת נטישה על בעל הבית יהיה להוכיח כי הדיירת נטשה את המושכר לחלוטין, על מנת שלא לשוב אליו עוד. ככל שתוכח כוונת הדייר לחזור למושכר באמצעות המרכיבים הבאים, יהיה יותר קשה להורות על פינויו: א. הרצון לחזור; ב. סיכוי ממשי לחזור. כלומר : לא די ברצון ערטילאי לחזור לנכס ביום מן הימים, אלא יש צורך ברצון ממשי המלווה במעשים גלויים. אם נטש דייר את המושכר, אבדה לו הגנת החוק ובעל הבית רשאי לתבוע את החזרת החזקה.