דירות ששיכות לבעל הקרקע

שלום, אני רכשתי דירה מקבלן בבנין חדש שאמור להיות מאוכלס בחודש הקרוב. מסתבר שמחצית מהדירות בבניין שייכות לבעלי הקרקע שהם 3 אחים, קרובי משפחה. (עסקת קומבינציה כנראה) מה לגבי תשלומי ועד הבית מייד שהבניין יאוכלס? למי פונים, מי משלם, מה ההבט המשפטי של דירות אלו? איך הדיירים או הקבלן מתייחסים לדירות אלו? בברכה אורלי