חסימת אור של דירה

שלום רב, מזה 4 שנים אני גר בדירה שכורה. בסמוך מאוד לחלון הסלון גדל עץ דקל שענפיו משתלטים על כל המרחב וחוסמים את האור לביתי. העץ גם נראה רע מאוד מבחינה אסתטית וחלק גדול מענפיו רקובים. לאחרונה הוזהרתי מכמה בעלי מקצוע שזה בית גידול לנחשים, ואכן, גם ראיתי כמה עכברושים מתרוצצים עליו בעבר. לאחר דיאלוג עם ועד הבית, הוחלט שהם יורידו רק את הענפים שקרובים לדירתי ומעט מסביב. אולם, אני דורש להוריד את מירב הענפים, כאשר יישאר אשכול ענפים מרכזי. כך ראיתי שנהוג לעשות בבניינים שכנים. שתי שאלות בהקשר הנדון: 1. האם חוק המקרקעין עומד לזכותי בנוגע לעץ שצומח מגינת הבניין וחוסם את האור? 2. בהנחה שתשובה 1 נכונה, האם אני יכול לכפות על ועד הבית שיורידו את הענפים מסביב בהיקף של 360 מעלות, כפי שמקובל, ולא לפי דרישתם. בתודה מראש, גיא.