העברת זכויות 50% לבן זוג

שלום רב! אני מעונין להעביר 50% מזכויות הדירה לאשתי מדירה הרשומה בבעלותי בטאבו כמובן ללא תמורה . 1 - האם אני יכול לבצע זאת ללא עו"ד ? 2- האם לאחר ההעברה בטאבו יהיו לי איזה שהם הפסדים בזמן מכירת הדירה (מס שבח?) או שיש איזה שהיא תקופת צינון . תודה מראש